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管理物件(物流施設)紹介

桑名ロジスティクスセンター

所在地 : 三重県桑名市多度町力尾字沢地4076番地

三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(MFLP横浜大黒)

桑名ロジスティクスセンターの優れた特徴

施設スペック

中京圏最大規模の物流センターとして、様々なテナントニーズに対応
2017年11月着工、2019年5月竣工

高い拡張性
地上6階建て(倉庫5層)、総賃貸面積約40,000坪の物流センターで、約1,500坪から分割が可能。(1フロア=約8,000坪)
効率性を重視した倉庫スペックとトラックバース
高い物流効率を確保できる十分な柱スパンと、荷捌きに配慮し各階に設置されたトラックバース
  • ・柱スパン:幅10.3m×奥行き9.5m、有効天井高 1階6.0m(一部5.8m)、2階~7階5.5m(一部5.2m)
  • ・トラックバース (1階):中央車路 片面バース トラック28台、低床式
  • ・トラックバース (3~6階):中央車路 片面バース トラック24台、高床式1.0m  ※)2階は休憩室
安全、環境、働きやすさに配慮した各種設備とスペックその他
  • ・緑化、省電力、自然へ配慮した設備:周辺緑地、LED照明、太陽光パネル 等
  • ・BCP対策:耐震構造、非常用発電設備(非常用エレベーター、非常照明等)、井水設備、海抜約70m
  • ・働きやすさ:駐車場(地上および屋上合計 434台、うち地上大型待機場5台)、駐輪場、休憩室(2階および6階)、喫煙室(各階2か所)、売店・自販機、シャワールーム

ロケーション

東京~大阪間の新たな結節点に位置し、名古屋市内への配送拠点としても優れた立地

交通アクセス
東名阪高速道路 桑名IC約6.0km、桑名東IC 約7.9km
新名神高速および東海環状自動車道の計画による、新たな物流拠点に期待
名古屋港や四日市港からのアクセス良好
労働力確保の容易性
周辺に住宅集積地があり、桑名市の人口は約14万人。
三重県や桑名市、周辺自治体からの支援あり(桑名市奨励制度、四日市港補助制度等)

LOGI’Q三芳

所在地 : 埼玉県入間郡三芳町上富1163

LOGI’Q三芳

LOGI’Q三芳の優れた特徴

施設スペック

2020年1月に竣工した、アスクル株式会社の関東エリア最新鋭の物流拠点

高い拡張性
地上3階建て、延べ面積約21,000坪の物流センター
効率性を重視した倉庫スペックとトラックバース
高い物流効率を確保できる十分な柱スパン、荷捌きに配慮し1・3階に設置されたトラックバース
  • ・柱スパン:幅11.45m×奥行き10.00m、有効天井高 5.5m(2階一部6.5m)
  • ・トラックバース :1階 100台、3階45台 高床式
安全、環境、働きやすさに配慮した各種設備とスペックその他
  • ・緑化、省電力、自然へ配慮した設備:周辺緑地、LED照明 等
  • ・BCP対策:耐震構造、非常用発電設備
  • ・働きやすさ:駐車場、駐輪場、休憩室、喫煙室、自販機
最新の防災設備の導入
  • ・弱電耐火ケーブル(2018年6月開発)を採用、感知器用ケーブルの短絡防止措置と、断路器設置による短絡の極限化措置を実施
  • ・消防ガイドライン規定を上回る取り組みとして、外周部に接しない防火区画へのスプリンクラー設備の設置に加え、一部の外周部に面する区画にもスプリンクラー設備を追加し延焼を防止
  • ・スプリンクラー設備は最上位機能を持つ「予作動式スプリンクラー」で水損防止機能を確保
新しい働き方の提案の向けた取り組み
  • ・「日本の里100選」に選ばれた三富新田をモチーフに、地域の景観と調和のとれた外観デザイン
  • ・三富新田を見渡せる屋上テラス「みはらしテラス」、地域に開かれた遊歩道「ひとときストリート」
  • ・ハイレゾ音源を用いた音響空間サービスを物流業界で初めて導入
  • ・エントランスなどに、LOGI’Q三芳らしさを表現したオリジナルアロマを導入

ロケーション

関越自動車道IC至近

交通アクセス
関越自動車道 三芳IC 約2.5Km 所沢IC 約4.1km

三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(MFLP横浜大黒)

所在地 : 神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-18工業専用地域 横浜港臨港地区(工業港区)

三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(MFLP横浜大黒)

三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(MFLP横浜大黒)の優れた特徴

施設スペック

物流センターとしての優れたスペックとテナントニーズ対応の柔軟性

高い拡張性
7階建、総賃貸面積約29,000坪の倉庫で、約1,000坪単位での増床が可能。(1フロア=約4,000坪)
効率性を重視した倉庫スペックとトラックバース
高い物流効率を確保できる十分な柱スパンと、荷捌きに配慮し各階に設置されたトラックバース。
  • ・柱スパン:幅12m×奥行き10m、有効天井高 1階5.9m(一部4.7m)、2階~7階5.5m
  • ・トラックバース (1階):両面バース 東側 トラック26台、高床式1.0m、西側 トラック30台、高床式0.8m
  • ・トラックバース (2~7階):片面バース トラック27台、高床式1.0m。
安全、環境、働きやすさに配慮した各種設備とスペックその他
  • ・CASBEE横浜A(建築物の環境性能効率):緑化、省電力、自然へ配慮した設備
  • ・免震構造:地震の揺れの軽減による荷物、作業者の保護と災害後の継続的な施設運営に対応
  • ・働きやすさ:駐車場 一般・来客用360台(地上10台、屋上350台)、大型用55台(地上29台、屋上26台) 小型用(屋上5台)、駐輪場、休憩スペース、喫煙スペース(共用)、売店・自販機、シャワールーム(男性、女性)

ロケーション

首都圏・全国向け配送に対応し、労働力確保も容易な優良立地

交通アクセス
首都高速湾岸線 大黒ふ頭IC 1.5km
首都高神奈川1号横羽線 生麦IC 2.8km
本牧ふ頭 約9km
労働力確保の容易性
JR鶴見駅・京浜急行鶴見駅・京浜急行生麦駅(明神前バス停)より、当施設至近のバス停まで市営バス路線あり。
別途チャーターバス、シャトルバスの運行も可能。
周辺人口:当施設所在地の鶴見区と隣接4区の合計推計人口は約120万人。

DPL横浜大黒

所在地 : 神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-17工業専用地域 横浜港臨港地区(工業港区)

DPL横浜大黒

DPL横浜大黒の優れた特徴

施設スペック

BCP対策を意識した物流センターとして免震構造、自家発電設備、太陽光発電設備、津波対策の採用

高い拡張性
6階建、総賃貸面積約36,000坪の倉庫で、1フロア約6,000坪を東と西の2区画単位での分割貸しが可能。
効率性を重視した倉庫スペックとトラックバース
高い物流効率を確保できる十分な柱スパンと、荷捌きに配慮し各階に設置されたトラックバース。
  • ・柱スパン:幅10m×奥行き11m、有効天井高 1階~6階5.5m
  • ・トラックバース (1~6階):片面バース トラック53台(10t車)、高床式1.0m。
  • ・ドッグレベラー:各階5基設置、パワーゲート対応:各階6スパン
安全、環境、働きやすさに配慮した各種設備とスペックその他
  • ・免震装置の導入により震災時の安全性の向上。
  • ・働きやすさ:1階平面駐車場(普通車280台、大型18台)、駐輪場、休憩スペース、喫煙スペース(共用)、売店・自販機
  • ・屋根上部に太陽光発電を設置し、クリーンなエネルギーの電力を取得。CO2やNoXなどの有害物質発生無し。

ロケーション

国際コンテナ戦略港湾に指定された京浜港、横浜港(大黒埠頭)の中心部に位置

交通アクセス
首都高速湾岸線 大黒ふ頭IC 1.5km
首都高神奈川1号横羽線 生麦IC 2.8km
本牧ふ頭 約9km
労働力確保の容易性
JR鶴見駅・京浜急行鶴見駅・京浜急行生麦駅(明神前バス停)より、当施設至近のバス停まで市営バス路線あり。
別途チャーターバス、シャトルバスの運行も可能。
周辺人口:当施設所在地の鶴見区と隣接4区の合計推計人口は約120万人。

ロジプラザ箕面森町

所在地 : 大阪府箕面市森町西三丁目4-43(住居表示)

ロジプラザ箕面森町

ロジプラザ箕面森町の特徴

施設スペック

新名神高速道路の箕面とどろみIC至近の新興エリア内に完成したBOX型物流センター
2017年11月着工、2021年6月竣工

高い拡張性
地上4階建て、総賃貸面積約6200坪のBOX型物流センター
効率性を重視した倉庫スペックとトラックバース
  • ・柱スパン:幅10.4m×奥行き10.00m、有効天井高 5.5m
  • ・トラックバース:1階 12台
  • ・ドックレベラー:3台
  • ・プラットフォーム:高床式
  • ・床荷重:1.5t
安全、環境、働きやすさに配慮した各種設備とスペックその他
  • ・緑化、省電力、自然へ配慮した設備:周辺緑化、LED照明(倉庫内300lx)等
  • ・働きやすさ:駐車場41台、バイク置場、休憩室、給湯室、ドライバーズトイレ

ロケーション

・大阪府によって造成された新興エリア内に位置。周辺では複数の工場や倉庫が集積し始めており、今後の発展が期待できるエリア。

交通アクセス
・新名神高速道路 箕面とどろみICまで約2Km
・大阪北摂エリアまで概ね10分圏内、また、新たに開通した箕面グリーンロードを使用する事で大阪市中心市街地へ30分圏内でのアクセスが可能

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